Nº 02 · Gestión de alquileres de locales
Gestión de alquileres de locales para propietarios
Gestión de alquileres de locales en el sur de Tenerife: buscamos inquilino, preparamos el contrato, cobramos la renta y atendemos incidencias.
Gestión de alquileres de locales: su local, alquilado y atendido
Un local vacío cuesta dinero cada mes. Un local mal alquilado, todavía más. Nuestro trabajo es encontrar un inquilino solvente cuya actividad encaje con el local y ocuparnos después de que el alquiler funcione.
En la gestión de alquileres de locales, usted decide hasta dónde llega nuestra intervención: solo la búsqueda del inquilino o la gestión completa del contrato.
Para qué propietarios es
- Particulares con uno o varios locales
- Herederos que reciben un local y no pueden atenderlo
- Propietarios que viven fuera de Tenerife
- Inversores con locales en el sur de la isla
De qué nos encargamos
Los contratos se redactan conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y a lo que usted y el inquilino pacten, que en los locales comerciales es lo que manda.
Alquiler del local
- Valoración de la renta de mercado del local.
- Difusión del local y atención de los interesados.
- Visitas y selección del inquilino.
- Comprobación de la solvencia y de la actividad prevista.
- Redacción y firma del contrato.
Gestión del alquiler
- Cobro de la renta y control de impagos.
- Actualizaciones de renta y repercusión de gastos pactados.
- Atención de incidencias y coordinación de reparaciones.
- Renovaciones, prórrogas y salida del inquilino.
- Revisión del estado del local a la devolución de llaves.
Cómo trabajamos
- Conocemos el localLo visitamos con usted, revisamos su documentación y hablamos de sus expectativas.
- Fijamos la estrategiaRenta, tipo de actividad que mejor encaja y condiciones mínimas del contrato.
- Buscamos inquilinoDifundimos el local, filtramos a los interesados y le presentamos solo candidatos solventes.
- GestionamosFirmamos el contrato y, si lo desea, nos ocupamos del día a día del alquiler.
Preguntas de propietarios
¿Puedo contratar solo la búsqueda del inquilino?
Sí. Puede encargarnos únicamente la búsqueda, selección y firma con el inquilino, o la gestión completa del alquiler durante toda su duración.
¿Quién decide qué inquilino entra en mi local?
Usted. Nosotros filtramos y le presentamos a los candidatos con la información necesaria para decidir, pero la última palabra siempre es del propietario.
¿Y si mi local necesita obras para alquilarse?
Le orientamos sobre qué obras merecen la pena y cuáles puede asumir el inquilino a cambio de un periodo de carencia en la renta, una fórmula habitual en locales comerciales.
Hablemos
¿Tiene un local para alquilar?
Cuéntenos dónde está, su superficie y su situación actual. Le responderemos con una propuesta clara.
También puede escribir directamente a [email protected].